中山國中捷運美寓  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉中山國中捷運美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 97

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2430 萬
參考單價：70.87 萬/坪
地址：台北市中山區錦州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.03 坪
附屬建物面積：3.26 坪
土地面積：8.17 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五常國小/中山國中
鄰近公園：龍江公園
生活機能：江寧市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件值得特定需求者考慮，但不適合所有買方。

主要理由在於其**「空間格局」與「居住體驗」的取捨**。

如果您屬於重視子女教育，且家庭成員需要獨立房間（如 4 房需求），同時預算能控制在中山區老屋區間，這套物件的坪效與學區優勢非常突出。然而，您必須慎重考量屋齡 48 年帶來的貸款限制與未來維修成本，以及4 樓無電梯是否適合家中長輩或未來的生活規劃。建議在買前詳細檢測房屋狀況，並確認貸款條件，若預算允許且無電梯負擔問題，這是一筆具居住價值的選擇。

問與答

我要發問

台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

暱稱：台北房仲小玉卓玉苹

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-104598

訂閱：1 (加入)

住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。

我深耕台北房市，熟悉區域行情與社區特色，期望用最真誠的服務，成為您值得信賴的不動產顧問。

用心服務、誠信專業，房子大小事，都找小玉！

? 服務專線：0987-104-598
? 台北房仲小玉

我家粉絲團