鳳鳴國中別墅
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桃園八德區別墅【馨馨推薦】新光別墅村 稀有美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：36.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
興隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.15 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：0.26 坪
- 土地面積：25.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：甲種建築用地
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建國國小 鳳鳴國中
鄰近公園：幸福-大名二公園
生活機能：三元市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建國國小 鳳鳴國中
鄰近公園：幸福-大名二公園
生活機能：三元市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求空間品質與家庭互動的買家，整體而言具備購買價值。
主要理由如下：
- 功能配置理想：4 房 3 廳 3 衛的設計能有效滿足多代同堂或子女成長的需求，且目前屋況佳，能節省初期裝潢成本。
- 地段潛力明確：八德區配合未來捷運櫻桃福德站的開通，以及國道交通優勢，區域房價支撐性與增值空間值得關注。
- 生活機能成熟：學校、公園及市場均位於步行範圍內，適合有子女就學或重視生活便利性的家庭。
建議在簽約前特別確認「五樓無電梯」是否影響實際居住動線，並釐清「車位」是否有明確產權或使用權保障，以確保投資效益符合預期。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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