瑞隆五甲商圈電梯大樓
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【低總價】五甲商圈五甲公園京城大鎮中高樓層三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：24.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城大鎮(B區)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.707 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.772 坪
- 附屬建物面積：4.268 坪
- 共同使用：7.667 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1730 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福誠國小/福誠高中(國中部)
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五甲市場/肉豆公市場
附近交通：R6捷運+C3輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1730 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福誠國小/福誠高中(國中部)
鄰近公園：五甲公園
生活機能：五甲市場/肉豆公市場
附近交通：R6捷運+C3輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於鳳山五甲商圈的「京城大鎮」房源，對於預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具備相當的購買價值。其最大的賣點在於以低於單價平均值（24.72 萬/坪）的總價進入成熟社區，且擁有捷運輕軌雙鐵輻射與優質學區加成，抗跌性與出租潛力均佳。
然而，購屋者在決策時必須正視屋齡因素。31 年的房產可能面臨銀行貸款成數受限或未來大修基金提列的問題，建議先確認自身房貸核貸條件，並預留一筆預算用於後續可能的室內裝潢或公共設施維修。若您追求居住品質的新穎度，此物件可能需要接受；但若是將重點置於地段、交通與總價控制，這是一筆值得優先考慮的標的。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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