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永康買房推薦 虎尾寮大地坪獨棟電梯宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬
- 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕敬五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 2廳 13衛
- 總坪數：157.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：143.7 坪
- 附屬建物面積：14.25 坪
- 土地面積：72.17 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是一處位於台南市東區虎尾寮的稀有性高規格住宅，擁有大面積土地、新穎屋齡及優良採光的優勢，非常適合預算充裕且追求極致居住空間的家庭。然而，其總價近五仟三百萬元，加上極為特殊的衛浴配置（12 房 13 衛），對於一般換屋族而言門檻較高且後續維護負擔重。
建議：此物件值得購買，但僅限於特定需求者。
主要理由如下：
- 資源稀缺性： 在地價昂貴的東區或周邊，72 坪土地與 4 樓電梯獨棟屬極少數釋出品項，具備收藏價值。
- 居住品質優越： 雙邊角窗、南向帝王座向及大廳設計，能提供一般住宅無法比擬的生活舒適度與隱私性。
- 需注意流動性： 購屋者應確認自身長期持有能力，並考量特殊格局在未來轉手時可能面臨的市場接受度挑戰；若您有明確的多代同堂需求或將土地視為重要資產配置，則此物件具備高購入價值。
問與答
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