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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.68 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：103.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.02 坪
- 附屬建物面積：9.5 坪
- 共同使用：45.45 坪
- 車位坪數：20.82 坪
- 土地面積：8.65 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三個B4平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9835 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立林口國中
鄰近公園：櫻花蓄洪池公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：路口有多站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9835 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立頭湖國小,市立林口國中
鄰近公園：櫻花蓄洪池公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：路口有多站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於「追求生活品質的家庭買家」來說相當值得考慮，特別是針對子女就學有需求且預算寬裕的族群。其最大的吸引力在於林口 A7/A9 核心地段的稀缺高樓層資源，加上已包含車位與完善裝潢，能解決許多購屋者的痛點。然而，高達近萬元的月管理費是必須慎重考量的因素，這代表了後續持有一筆較高的固定成本。若您評估財務後能負擔此開銷，並打算長期自住而非短期投資，此物件具備相當的居住價值與保值潛力；但若是對每坪持有成本極度敏感者，建議再斟酌是否選擇管理費較低的其他選擇。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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