林口長庚商圈電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A8長庚A8美麗殿四房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.12 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：21.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立大湖國小,市立大崗國中
鄰近公園：大坪頂公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A8捷運站、公車轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立大湖國小,市立大崗國中
鄰近公園：大坪頂公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A8捷運站、公車轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大坪數實用性與交通生活便利度的家庭來說，是一筆值得考慮的投資。特別是預算有限卻希望擁有 A8 捷運特區及穩定學區的買家，2,698 萬含車位的四房規劃提供相當高的居住品質。
然而，由於屋齡已逾 20 年，購屋前務必優先檢視房屋結構狀況與社區管理維護能力，並預留部分預算進行室內更新或設備汰換。若您不介意略舊的外觀與空間配置，重視即住即用的舒適度而非新案象徵意義，這是一個性價比極高的選擇；反之，若偏好全新建築體驗，則需重新評估自身需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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