廟 金山 大坪數
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金山土地601坪.倚山面海.合法廟宇 汐止買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：37.65 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
五湖里南勢湖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：119.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.91 坪
- 附屬建物面積：12.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：寺廟
- 形式/類型：其它/ 寺廟
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「一般住宅購屋者」而言並不建議購買，除非您有特殊的投資規劃或退休定居需求。
主要理由如下： 第一，產權用途為「寺廟」，並非一般住宅，可能無法辦理户籍登記或享受與居住相關的水電福利政策，若以「買房安家」為目的則不合適。 第二，價格單價偏高且面積數據存在落差，需確認 119.52 坪是否為建物總樓地板面積而含括土地，或是僅計算交易標的地點，這涉及價值判斷的核心。 第三，地處偏遠區域，流動性較差，未來轉手難度較高。
若您具備特定商業規劃需求（如宗教場所經營、休閒養生基地）或長期持作資產配置，此物件則值得一看，但強烈建議在簽約前諮詢當地不動產專業顧問，釐清土地使用分區與法規限制。
問與答
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證號: (102)登字第231631號
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