北埔華廈
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花蓮買房達人 冠軍璽藏ll-新城北埔預售2房華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：36.83 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
民有街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.06 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，特別是針對首購族與注重生活品質的投資客。
此物件具備極高的性價比優勢，總價 780 萬在花蓮縣屬於低門檻預售案，且格局規劃合理（2 房 2 衛 2 廳），能滿足小家庭或投資需求。建築硬體強調耐震與降噪工法，並搭配知名品牌設備，顯示建商對於居住細節講究，有助於提升未來持有的品質感。周邊緊鄰火車站與學校，生活機能成熟，出租或轉手需求相對穩定。
建議： 若您符合以下條件，此物件非常值得入手：
- 預算限制在百萬級距：希望以較低資金入手新房。
- 重視通勤與生活便利：依賴鐵道通勤或靠近學區。
- 能接受小坪數：不追求大空間，但要求高規格配備與樓層視野。
購屋前務必詳細確認土地分割時程、車位價格與銀行貸款條件，並安排實地賞屋以確認噪音與採光狀況，即可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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謝淑媛(仲介，收取服務費)
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