仁德透天店面
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臨仁德中正路核心地段金店住 台南東區房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.82 坪
- 土地面積：15.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資者或置業者，不建議剛需自購者輕易入手。
此物件位於台南仁德的核心地段，擁有極佳的商業曝光度與生活機能，對於希望「前店後家」或經營小型工作室的買家來說，是一個具備收租潛力與自用便利性的選擇。然而，主要的考量點在於屋齡 46 年以及不含車位的事實。老建築意味著未來可能產生較高的維護成本與結構風險，且總價 1298 萬的門檻較高，單價亦相對不低。
因此，若您計畫投入資金進行整修以提升商業價值或居住品質，並有長期持有收租的打算，此物件值得列入考察；若是尋求高流動性或希望購屋成本較低的自住族，建議需再審慎評估其與同區新成品的性價比差異，並務必確認建築結構安全報告後再行決定。
問與答
台南東區房地產
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證號: (108)登字第348003號
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