梓官國中國小電梯大樓  梓官買屋 / 梓官買房 - 高雄楠梓房仲梓官#小春日和3#全新2+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：29.08 萬/坪
地址：高雄市梓官區中崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小春日和3
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.539 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.112 坪
附屬建物面積：1.869 坪
共同使用：11.558 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：梓官國小梓官國中
鄰近公園：梓中公園
生活機能：梓官市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求新成屋品質、且家中有子女就學需求的購屋者來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其「全明格局」與「鄰近優質學校」的組合，能直接滿足生活機能與居住舒適度，特別是 1 年屋齡代表裝修狀況幾乎無需整理，適合想即買即住的族群。

然而，由於位於頂樓（5 樓/5 樓）且單價在區域內偏高，若您對採光、隔熱或漏水風險較為敏感，則需仔細評估。建議若預算允許並確認合約中車位價值已包含於總價內，此物件是一筆值得考慮的資產，特別適合作為家庭首購或為了學區而置產的選擇。

問與答

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高雄楠梓房仲

王思穎&葛玨攸(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄買賣房仲王服務必攸ദ്ദി

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楠梓藍田大學加盟店

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