仁武國中邊間車墅  仁武買屋 / 仁武買房 - 高雄楠梓房仲仁武皇家美墅大地坪邊間面寬車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2168 萬~~2098 萬
參考單價：36.57 萬/坪
地址：高雄市仁武區竹東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家美墅16飛翔家
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：57.369 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.868 坪
附屬建物面積：4.501 坪
土地面積：30.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁武國小仁武高中附國中
鄰近公園：仁武運動公園
生活機能：仁春黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄仁武皇家美墅的透天厝，對於重視家庭生活品質與教育資源的家庭來說，是一項高性價比的選擇。其最大的亮點在於「新成屋」搭配「寬敞格局」，能夠在近期內以接近零維護成本入住，且 5 房 5 衛的配置能充分滿足多口之家的隱私需求。學區資源穩定與周邊成熟的商業機能，也消除了生活上的不便。

是否值得購買？ 建議適合，但需審慎評估預算。

主要理由： 若您家庭人數較多、重視子女就學環境，且預算足以負擔 2,000 萬級距的總價與相關稅費，此物件能提供長期穩定的居住價值。雖然單坪價格略高且透天形式需自行承擔建築維護，但考慮到屋況極新以及未來交通建設的潛在加持，作為「自住型」標的配置相當優質；反之，若以短期投資獲利為主要目的，則需考量區域新成屋供給量對後續價位的影響。

問與答

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高雄楠梓房仲

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