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花蓮房地首選 【德安商圈｜10米路｜店住分離透天】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：59.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「創業族群」或「投資客」**具備高度吸引力，但需謹慎評估其居住機能是否符合家庭需求。
購買建議： 若您的主要目的為自營事業或兼顧收租，並希望將店面與住家空間做有效區隔，這是一筆值得考慮的資產。德安商圈的核心地段與店住分離格局是其主要賣點，能提供穩定的人流與曝光度。然而，若您是以**「純居住」**為考量，特別是家庭成员對臥室數量有較高需求（僅 1 房），或希望享有住宅稅賦優惠者，此物件可能較不適合。
建議您在決定前，務必確認商業貸款的額度是否足以支應購屋成本，並實際走訪周邊以評估日間與夜間的人車噪音影響。若能接受其商用屬性並善用空間優勢，這將是一個兼具實用與投資價值的選擇。
問與答
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楊千潁(仲介，收取服務費)
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