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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2678 萬
- 參考單價：40.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
六塊寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：65.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.07 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 土地面積：58.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清用途。
此物件適合「投資收租」或「大家族同住」的購屋者。主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且為全新透天，在建材與法規上較具現代化優勢；其次，40.82 萬/坪的單價在台南新成透天市場中屬於高性價比選項，尤其搭配五大套房格局，能有效提升租金回報率。
然而，若您計畫僅供單一家庭自住，需審慎考量 6 間衛浴的配置是否過於浮濫，以及總價 2,678 萬的預算是否能完全滿足生活開銷與車位需求。建議您在簽約前，優先確認該區停車方案之便利性，並評估實際分割出租的管理成本與法規合規性，確認符合您的長期財務規劃後再行決策。
問與答
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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