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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：35.06 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
區怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.48 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實惠大空間」且重視生活機能的購屋者而言，具備不錯的購買價值。其最大亮點在於總價控制在合理範圍內，且水電等隱性工程已翻新完成，能大幅降低入住初期的負擔與風險。此外，緊鄰學校與商圈的地理位置，使其非常適合有就學需求的小家庭，或是希望居家創業、店住合一的買家。
然而，購屋者仍需考量無車位的現實限制，以及 37 年屋齡可能帶來的長期維護成本。若您不介意較長通勤時間（相對市中心），且能接受透天厝的傳統特性，此物件能提供極高的居住實用性與性價比，值得列入優先參觀清單。建議在簽約前，務必確認房屋結構安全性及貸款年限條件，以確保投資安全。
問與答
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