河樂廣場國華商圈公寓  中西買屋 / 中西買房 - 永康廠房推薦稀有平車一樓寓!星鑽特區!全新裝潢溫馨成家首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：52.32 萬/坪
地址：台南市中西區金城街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：永福國小、金城國中
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：鴨母寮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於台南市中西區金城街的住宅，對於「重視生活便利性」且「不希望花費時間裝潢」的買家來說，是一個值得列入考慮的選項。其最大的亮點在於黃金地段與全新設計的室內環境，加上無電梯的一樓配置極具實用性。然而，您必須對「38 年屋齡」帶來的潛在問題保持警惕，特別是銀行貸款審核可能趨嚴，以及一樓相關的隱私與防潮細節。此外，刊登標題中將該物件誤植為「永康廠房」顯示業者的資訊檢核不夠詳盡，建議您在參觀時務必確認所有文件資料的一致性。綜合評估而言，若您能接受老舊建築的特質並確認貸款無虞，這是一筆可以考慮的置產。