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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：40.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
三元街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.64 坪
- 附屬建物面積：0.67 坪
- 共同使用：3.41 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「極低預算自住」的買家，不建議以「長期保值」為唯一目的。
此物件位於桃園區核心地段，生活機能極佳且學區資源豐富，對於追求穩定租金收益的投資者來說相當吸引人。其總價親民、持本低（管理費），加上次頂樓邊間採光的條件，在租賃市場中具有競爭優勢。然而，27 年的屋齡是關鍵考量點，若為銀行貸款購屋，需事先確認銀行對老屋貸款年限的認定。此外，無車位配置與單房格局亦限制了未來轉手的流動性。若您主要目的是以低門檻進場獲取租金報酬或短期資金規劃，此物件值得考慮；但若重視居住安全性、新度及長期資產增值，建議再審慎評估房屋整修狀況或考量新成屋方案。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
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房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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