邊間雙車憲政一樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 科工館大面寬學區|翻新雙車一樓寓苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1530 萬
參考單價：61.18 萬/坪
地址：高雄市苓雅區憲政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2陽台 1廚房
總坪數：25.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.01 坪
土地面積：8.62 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：其它
車位描述：自家車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大仁國中、凱旋國小
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合考量此物件的地理位置、硬體條件與市場行情，此處適合特定族群購置，但需審慎評估貸款與持有風險。

建議購買理由： 若您家中有長輩同住，一樓便利性無法取代；或是以投資收租為目的，其學區與交通優勢能保障穩定的租賃需求。此外，已包含車位且全室翻新，省去了初期裝修的困擾，屬於「即買即用」型的優質標的。

注意事項： 由於屋齡已達 43 年，銀行核貸成數可能會受到影響，建議先與財務人員確認貸款細節。同時，一樓隱私與採光問題需於看屋時段實際體驗，並務必確認車位是否為專屬固定權狀。若對房屋居住品質要求極高或計畫持有期間長達二三十年，則需考量未來轉手流動性較低的潛在風險。

問與答

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