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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
1980 萬 - 參考單價：50.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
武慶一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：39.44 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求穩定租金收益的投資者」或「需大量居住空間且能接受老屋條件的自購族」來說，具有一定的購買價值，但建議審慎評估貸款條件後再行決定。
主要理由如下：
- 現金流優勢明顯：五房五衛的配置在瑞隆商圈具有稀缺性，整修後可直接投入租賃市場，能有效分散購屋資金壓力。
- 地理位置優越：位於成熟生活圈且鄰近輕軌站，交通與生活機能的便利性為資產保值提供了基礎條件。
- 老屋貸款障礙：最大的考量點在於 50 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制（如成數降低、審核困難），建議買房前務必先與銀行確認可貸額度，避免頭期款準備不足。
**總結：**若您的資金狀況允許且主要目的為資產配置或收租，此物件值得列入考察；但若預算有限且高度依賴高額貸款購屋，則需特別留意老屋的金融評估限制。
問與答
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周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
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住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
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