後勁國小楠梓高科大  楠梓買屋 / 楠梓買房 - R20後勁捷運近台積電翻新透店苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：48.04 萬/坪
地址：高雄市楠梓區後勁北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：70.36 坪 (不含車位面積)
土地面積：35.39 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後勁國中、後勁國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，建議議價後再決定

此物件位於楠梓科學園區核心地帶，地理位置極具優勢，特別適合在附近工作、需要頻繁使用捷運通勤，或打算投資作為員工宿舍的購屋者。房屋經過全面翻新與水電更新，解決了老舊透天最大的安全顧慮，是購入後即可安心居住的理想標的。

然而，購買前需重點考量「單價」與「停車問題」。48 萬/坪的單價對於一棟屋齡 44 年的房屋而言並不低，建議您比照同區域其他較新物件進行比對議價。此外，由於沒有包含車位，若家庭有兩輛車以上或需要停放機車，需確認周邊租車或停車成本。若您不介意屋齡且能接受無車位的缺點，這是一棟具備良好增值潛力與居住舒適度的好房子。

問與答

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周毓宸(仲介，收取服務費)

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

經紀業名稱: 金瀚國際有限公司

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雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
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