西勢國小學區華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
西勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.04 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：6號， 車位數：1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女學區」且「偏好新屋居住體驗」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。主要優點在於屋齡僅 2 年的全新狀態，能有效降低維護成本，加上方正格局與完善的社區配套（如坡道車位、近夜市），生活品質高。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 學區加分： 鄰近西勢國小，符合有孩家庭對於教育資源的核心需求，有助於未來轉手流通性。
- 空間機能佳： 三房二廳的配置在該坪數（38 坪）中相當寬敞，適合長期居住。
- 建議確認事項： 由於標題提及「廠房」但用途為「住宅」，務必在簽約前與仲介確認產權登記狀態是否完全符合住宅水電稅率，以免後續持有成本有差異，確認無誤後即可放心入手。
問與答
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金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
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服務態度：
房仲電話：0631-39911
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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