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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：19.67 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉城陽光鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B3-A3， 車位數：1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市東區黃金地段，兼具學區資源與未來捷運潛力，且擁有寬敞空間與露台特色，對於重視教育與家庭生活的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，由於屋齡已達 31 年且鄰近主要幹道低樓層，建議您在下決策前務必確認房屋結構安全狀況及噪音影響程度。若您計畫長住並有預算進行內部翻新，此物件在價格與地段平衡上值得列入考慮；若追求保值速度或極新之硬體條件，則需更審慎評估老舊建物的持有成本與風險。整體而言，適合自住導向、能接受稍長屋齡且看重生活機能的買方。
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