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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
西盛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.35 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：0.35 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、尋求穩定租金收益，或具備自住兼收租需求的買方考慮。由於總價控制在 900 萬以內且位於新莊生活機能成熟的區域，對於初次購屋者或作為長期資產配置的底倉來說，具有不錯的入場門檻優勢。
然而，主要挑戰在於建築老化與交通設施不足。41 年的屋齡意味著您需預留一筆維修基金，並且在辦理貸款時可能面臨較嚴格的審查條件。頂樓無電梯的情況也建議您實際走訪確認居住舒適度。若您不介意這些硬體限制，且能接受未來轉手流動性不如新成屋，這是一個以較低成本掌握新北市核心區域的可行方案；但若以短期投資或追求高流通性為首要考量，則需謹慎評估其長期持有可能產生的折舊風險。
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