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高雄房產達人 近仁武八卦寮商圈 皇家美墅13 全新未住雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：38.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
永田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家美墅NO13期
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：60.215 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.979 坪
- 附屬建物面積：3.236 坪
- 土地面積：28.435 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：八卦寮商圈、仁春黃昏市場、7-11
附近交通：國道一號、國道十號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：八卦寮商圈、仁春黃昏市場、7-11
附近交通：國道一號、國道十號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且重視居住空間與新穎度的家庭購入。
購買建議：值得列入考慮
主要理由如下：
- 硬體條件極佳：三年屋齡且從未使用過，意味著買入即為「准新房」，省去了老舊房屋修繕的麻煩與費用，對於重視居住舒適度者吸引力大。
- 格局規劃理想：4 房 5 衛的配置在同等級透天厝中相當寬敞，能有效解決家庭成員增加後的隱私與生活動線問題。
- 交通便利性強：靠近國道系統與學校，兼顧通勤效率與子女就學需求，是該區域具備競爭力的賣點。
不過，建議您在下定前需比對仁武區近期同類型透天成交實價，確認單價是否合理；同時考量庭院式車位的安全性是否符合您的安全標準。若預算能容納此總價，且能接受透天維護特性，這將是一處舒適的置產選擇。
問與答
高雄房產達人
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盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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