漢民商圈電梯大樓  小港買屋 / 小港買房 - 高雄房產達人小港森林公園永信博萃輕屋齡二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1180 萬 (含車位價)
參考單價：30.92 萬/坪
地址：高雄市小港區華山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博萃
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.159 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.1 坪
附屬建物面積：2.798 坪
共同使用：20.261 坪
車位坪數：9.478 坪
土地面積：5.126 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2748 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳陽國小、中山國中
鄰近公園：小港森林公園、水秀兒童遊戲場
生活機能：漢民商圈、全聯、家樂福超市、大苓市場
附近交通：小港機場、小港捷運站、台17線、88快速道路、國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「新成屋居住品質」與「生活便利性」的購屋者而言，是一值得考慮的選擇。其主要理由在於該案位於小港區中極少數同時具備「近公園綠意」、「捷運交通優勢」且「包含車位」的社區。3 年的輕屋齡意味著您買入後幾乎無需立即投入整修費用，且低管理費更提升了居住成本效益。

然而，在決定購買前，建議您特別留意該區域是否處於飛機航線下方，並可於不同時段（特別是清晨或夜晚）實地勘聽噪音狀況，以確認是否能接受機場周邊的環境干擾。若您對噪音不敏感或已習慣此類生活節奏，這將是一處高 CP 值且具備流通性的自用投資標的。

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盧麗玲(仲介，收取服務費)

暱稱：盧麗玲

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左營至聖店加盟店

經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司

證號: (102)登字第234171號

用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想

我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。

從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。

我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。

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