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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.35 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.04 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 土地面積：27.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：果菜批發市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：果菜批發市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求空間舒適度與學區資源的大家庭考慮。
此物件對於重視生活空間、需要多房格局的大家庭來說，是一個相當值得投入的選擇。屋齡新（2 年）意味著住進時居住環境較好，且 4 房 3 廳的設計能有效解決家族共居的空間需求。地理位置上，結合了員林火車站的交通優勢與靜修國小的教育資源，生活機能圈完整，長期自住的便利度極高。
然而，在決定購買前，您必須重點釐清兩點：首先是車位問題，雖然名稱有提及「車墅」但坪數未含車位，需確認停車解決方案及成本；其次是樓層電梯，4 樓空間若無電梯配置，對長幼居住便利性影響較大。若上述問題能解決或可接受，此物件的性價比與居住潛力均值得推薦。
問與答
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蔡雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡雅涵 蔡蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-336078
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第466445號
姓名：蔡雅涵
綽號：蔡蔡
電話：0978336078
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