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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】光明國小旁二房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪傳凱悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.75 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 其他面積：9.2 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1461 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1461 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於蘆竹光明國小的房子，對於尋求**「低總價、重地段」**的買家來說，是一個值得納入考慮的選項。特別適合首購族或為了孩子學區需求的家庭，畢竟 1198 萬的門檻在該區域相對親民，且次頂樓的採光與靜謐度是主要賣點。
然而，**「屋齡 26 年」**是您必須仔細權衡的因素。若您的預算能涵蓋裝修成本，並能接受銀行對老舊建物較嚴格的貸款條件（如縮短年限），這物件的高性價比將使其成為一個穩妥的選擇。反之，若您傾向全新大樓或對維護成本敏感，建議優先評估屋齡較新的社區。整體而言，若能克服老屋潛在的財務與硬體風險，此物件具備良好的居住價值與投資潛力。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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