竹北河岸第一排辦公室
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新竹售屋租屋 竹北京茂River One 河岸景觀商辦雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.16 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京茂River One
- 總坪數：83.131 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.596 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：38.285 坪
- 車位坪數：18.912 坪
- 土地面積：14.965 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於竹北高鐵特區旁的精華地段，擁有極具稀缺性的河岸景觀與雙車位優勢，且屋齡新、格局明亮，非常適合需要展示公司形象、重視員工便利性及長期投資持有者考慮。然而，必須特別提醒您的是，此為商用辦公大樓而非住宅，無法辦理戶籍並作為主要住所，且貸款成數與利率條件通常較住宅嚴格。
購買建議： 如果您購入目的是為了自用辦公室或尋求資產配置投資，且能接受商辦的持有成本與流動性特性，這是一筆值得考慮的優質標的，尤其雙車位與河岸景觀具備長期的保值潛力。但如果您是尋找家庭自住用途，此物件則不適合。建議在簽約前詳細試算銀行貸款條件及未來的租金或自用規劃回報率，以確保投資效益。
問與答
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暱稱：安妮 羽你看房
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服務態度：
房仲電話：0912-195234
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經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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