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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：67.68 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
仁德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻澤北大
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.314 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.206 坪
- 附屬建物面積：1.503 坪
- 共同使用：3.605 坪
- 土地面積：1.237 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
鄰近學校：民富國小
鄰近公園：長和公園
生活機能：西門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
鄰近學校：民富國小
鄰近公園：長和公園
生活機能：西門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合投資收租或是無車位需求的年輕首購族。
主要理由如下： 首先，地段是最大亮點，新竹市中心火車站周邊的租賃需求一直相當穩定，且生活機能完整，對租客吸引力強，容易出租。其次，室內通風採光條件佳（有陽台與明窗），能提升居住品質與租金競爭力。
然而，建議您需特別注意屋齡 18 年對於未來貸款年限的潛在影響，以及該單價在當前市場環境下的合理性。若您並非家庭居住需求（需要更多房室或車位），此物件是進入核心地段的優質入門選擇；但若考慮長期養家育子，坪數與格局則稍顯不足。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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