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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
衛國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東門國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再作決定。
主要理由如下：
- 自住性高：若您為學區房買家或偏好低生活成本的老宅，此戶位在東區的通達性及學區資源非常扎實。電梯配置與設計師規劃的室內格局能有效改善居住品質，且無固定管理費是實質省錢亮點。
- 注意屋齡與標示：46 年屋齡屬於銀行核貸的敏感期，建議先洽詢銀行預審貸款條件。此外，務必確認「永康廠房」標題屬中介作業疏忽而非產權用途錯誤，以免影響後續過戶。
- 總結：對於尋求東區低門檻、重視學區與生活機能的購屋者，這是一個性價比不錯的選擇；但如果是投資客或希望房屋保值性極高、對新度要求高的買家，則需謹慎評估老宅未來的流動性風險。
問與答
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金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
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服務態度：
房仲電話：0631-39911
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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