松江南京站,可停車一
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台北大樓專家珍珍 松江南京站車庫一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：136.43 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長安國小，長安國中
鄰近公園：松江公園
生活機能：全聯
附近交通：松江南站捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長安國小，長安國中
鄰近公園：松江公園
生活機能：全聯
附近交通：松江南站捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於中山松江路的一樓住宅，對於特定需求的買家來說具備購買價值，但若追求現代化居住體驗則需三思。
主要理由如下：
- 學區與交通的硬優勢：長安雙語學區加上捷運站步行範圍內的黃金地段，使其具備極強的抗跌性與剛性需求，非常適合重視子女教育或依賴公共交通的家庭。
- 價格與空間的特殊性：每坪單價約 136 萬在中山區尚屬合理，且一樓附庭院車庫的設計提供了獨特性，若買家計畫自費整修作為工作室兼住家，性價比甚高。
- 老舊屋齡的挑戰：50 年屋齡意味著未來可能需投入額外預算進行基礎設備更新（如管線、防水），且一樓隱私與採光是必須親臨現場感受的關鍵風險點。
結論： 若您能接受老公寓的基本條件，並將此作為投資或特定用途（如工作室），這是一件值得考慮的標的；但若您追求現代社區的隱私性與低維護成本，建議尋找較新大樓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北大樓專家珍珍
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暱稱：珍珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-729518
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第315450號
台北大樓專家珍珍，住商不動產/松江民生店專營中山、大同區大樓公寓住宅買賣、包租代管(好管家)服務。
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