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台北大樓專家珍珍 十勝川人間仙境豪邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.05 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：十勝川
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：93.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.15 坪
- 附屬建物面積：6.39 坪
- 共同使用：26.44 坪
- 車位坪數：18.49 坪
- 土地面積：18.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2有二個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合特定族群考慮，但非一般大眾首選。
此物件對於追求「大空間、低密度、高隱私」且預算在 3000 萬以內的改善型買家來說，具有相當高的吸引力。35 萬單價在基隆已屬高標，但配合 93 坪的大空間與河景中庭，性價比尚可。然而，買方必須審慎評估每月近 7500 元的固定管理費，以及未來在暖區大坪數豪宅的轉手難度。如果您並非以短期投資或快速轉手為目的，而是計劃長期自住並重視生活美學與社區氛圍，這是一個值得細細看房並比較同區條件的選項；但若您重視房價增值速度或資金週轉靈活性，則建議需多考量區域流動性因素後再行決策。
問與答
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鍾美珍(仲介，收取服務費)
暱稱：珍珍
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證號: (106)登字第315450號
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