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新竹竹北大樓 竹北縣三 公園一號 次頂樓視野兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.91 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園一號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.13 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：16.87 坪
- 車位坪數：9.01 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「剛性需求」或「重視投資屬性」的買家而言，是值得優先考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：竹北十興路帶位於 AI 產業輻射範圍內，加上優質學區與完善交通（高鐵、國道），長期居住價值與流通性較有保障。
- 樓層與視野優勢：次頂樓是許多買家偏好的黃金樓層，結合無邊際泳池等社區公設，能有效提升生活品質，符合年輕族群或重視隱私者的需求。
- 總價含位合理：在竹北核心區以 1788 萬取得三房（兩房）加平面車位，價格門檻相對友善，適合首購族或資金有限但需完整戶型的買家。
建議： 若您的家庭結構單純（如夫妻、單人或子女剛上學），此屋是極佳的自住兼投資標的。若您預計未來有二胎計畫或需長輩同住，則一衛浴與小坪數可能稍顯侷促，建議評估後再行決斷。總體而言，這是一個兼具生活機能與增值潛力的優質物件。
問與答
新竹竹北大樓
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余蘊真(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-858344
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竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (111)登字第422056號
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