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新竹竹北大樓 高鐵區 美麗新世界 絕美樓中樓 高樓2室附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：108.86 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗新世界
- 總坪數：23.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.93 坪
- 附屬建物面積：0.51 坪
- 共同使用：12.89 坪
- 車位坪數：8.65 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「無學區需求之購屋者」而言，值得納入考慮，但對一般家庭購屋者則建議三思。
主要理由如下：
- 價格與機能性平衡：總價 1798 萬包含車位，在竹北高鐵特區算是具競爭力的價格。挑高樓中樓設計能解決小坪數空間壓迫感，且屋況新穎，省去了裝修時間與成本。
- 商業屬性關鍵點：必須注意此為「商業用」不動產，無法落戶籍，因此若買房是為了小孩上學或家庭居住登記，此物件不適合。此外，持有稅率較高，貸款條件也較住宅嚴格。
- 結論建議：若您購入目的是自住工作室、投資收租，或是預算有限但渴望高鐵特區的地段與停車便利，這是一個高性價比的選擇；若追求傳統住宅的社區氛圍或學區價值，則需尋求其他住宅類物件。
問與答
新竹竹北大樓
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暱稱：kimmy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-858344
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竹北高鐵定宏 加盟店
經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (111)登字第422056號
新竹竹北大樓 余蘊真（kimmy）0927858344
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