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新竹售屋租屋 大庄商圈-全新整理靜巷透天-稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1488 萬 - 參考單價：52.84 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
瑞光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.163 坪
- 土地面積：26.127 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於新竹香山區大庄商圈的透天物件，整體而言是一個**「高性價比、具備特定條件推薦」**的選擇。
對於預算介在一千六百萬元左右，且渴望擁有獨立門戶與停車空間的購屋者來說，此物件的價格優勢明顯，特別適合三代同堂的家庭使用。賣方已經完成了管線拉換與防水隔熱工程，這大幅減輕了買家購入老屋最擔心的「隱形維修成本」與安全顧慮，讓居住安心度提升許多。加上鄰近學校與商圈，生活機能完善，無論是自住或作為投資出租都有不錯的基本條件。
然而，購屋者必須正視四十五年屋齡這個最大劣勢。這不僅可能影響銀行貸款的成數，也代表建物本身的耐用年限已進入後半段，建議在看屋時務必聘請專業人員檢查基礎結構與抗震狀況。此外，五房分配在二十八坪的空間內，各房間尺寸可能會偏小，需確認是否符合您對空間寬敞度的期待。
結論： 如果您能接受老屋的外觀與空間限制，且已通過銀行貸款評估，這是一個能以較低預算進入透天市場的契機；但若您追求現代化居住感或長期持有規劃，建議仍需仔細權衡後續修繕成本與結構安全問題後再做決定。
問與答
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