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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：21.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
地政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：59.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北斗家商、北斗國中、北斗國小
鄰近公園：玄機公園
生活機能：北斗大菜市場、北斗黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北斗家商、北斗國中、北斗國小
鄰近公園：玄機公園
生活機能：北斗大菜市場、北斗黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：Conditional Buy（謹慎考慮）
此物件對於「注重生活機能」且「預算充足」的家庭買家而言具相當吸引力，但若以投資或求新居者視角則需格外謹慎。
主要理由如下：
- 地段與學區價值高：位於北斗市中心核心區域，鄰近公部門（地政路）及市場、學校，對於有子女就讀需求的家庭來說，能省去通勤時間，生活便利度極高。
- 空間與使用彈性大：47 年屋齡雖是劣勢，但「4 房 3 廳 3 衛」及住商用混合性質提供了極大的配置彈性。適合需要在家辦公、經營小生意或三代同堂的買家。
- 需評估整修成本與貸款：最大的風險在於老屋安全。在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行結構安全檢測（包含地基、樑柱、電路水管）。此外，因屋齡較長，銀行貸款條件可能較為嚴格，購屋者須確認自備款是否足夠支付較高比例頭期款。
總結而言，若買家具備後續整修預算並通過房屋安檢，此物件在北斗鎮區內是兼具居住與資產價值的選擇；若尋求即住且免維護之新房產，則需另覓他選。
問與答
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施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
暱稱：施志宗&施沂君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-199397
訂閱：2 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
我們重視的不只是成交，
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協助客戶避開風險、做出適合自己的選擇。
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