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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1966 萬
- 參考單價：63.42 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子鎮
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中太平育賢路的樓店，總價約 1788 萬，單價約 57.68 萬元/坪，對於一處屋齡 28 年的建築而言，價格屬於中高水準。從投資角度看，此物件值得謹慎考慮。
主要理由如下： 如果您購買目的是為了「長期收租」或「抗通膨資產配置」，這件房產具備相當的潛力。其最大的亮點在於「臨 20 米路、面寬 7.5 米」的稀缺條件，加上靠近太原交流道及重劃區的發展紅利，能有效保證未來的出租競爭力和租金成長性。低管理費也是加分項。
然而，若是考量自住或短期投資，則需格外注意屋齡帶來的潛在維護成本，以及「無車位」這一大短板在現代商業環境中可能影響招租難度。建議您在決定前，務必確認周邊現有的停車資源是否充足，並檢視社區目前的基金提列狀況，以確保長期持有的品質。
問與答
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