青山國小透天厝
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彰化房仲女王 員林近林厝交流道美透天(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：26.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：員林百果山公園，藤山步道
生活機能：員林第一市場，美廉社，萊爾富，全家，7-11
附近交通：76快速道路林厝交流道 員林火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：員林百果山公園，藤山步道
生活機能：員林第一市場，美廉社，萊爾富，全家，7-11
附近交通：76快速道路林厝交流道 員林火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於彰化員林山腳路的透天厝，對於預算有限且重視通勤便利性的購屋者來說，是一個值得列入考量的選項。其最大的亮點在於總價相對親近，且周遭生活機能成熟，鄰近學校與公園也符合小家庭或注重健康生活的族群需求。
然而，在決定購買前，務必謹慎評估「屋齡 44 年」帶來的潛在風險。建議您在簽約前聘請專業驗屋人員進行詳細檢查，確認結構安全及管線狀況，並預留一筆足夠的翻新預算（如廚房、衛浴或水電更新）。若您能接受老屋需要投入時間維護，並且能配合銀行貸款條件審核，此物件具備一定的自住或長期投資價值；反之，若您偏好即住即新或擔心後續維修麻煩，則建議多觀望其他屋齡較新的房源。
問與答
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暱稱：蕭薇璘
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房仲電話：0935-797099
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證號: (113)登字第470938號
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