美村新皇家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美村新皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2950 元/月
管理描述：季繳8850元
鄰近學校：松竹國小、崇德國中、衛道高中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：松竹商圈、熱河商圈、昌平商圈
附近交通：松竹崇德路口公車站、松竹火車站、台中綠線文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2950 元/月
管理描述：季繳8850元
鄰近學校：松竹國小、崇德國中、衛道高中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：松竹商圈、熱河商圈、昌平商圈
附近交通：松竹崇德路口公車站、松竹火車站、台中綠線文心崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯區成熟生活圈，地理位置優越且生活機能完善，對於重視交通便利與子女就學的家庭而言，是一個相當實用的選擇。社區規模單純、車位條件好（含大車位）以及大三房的高實用坪數，是其最大的亮點，能夠提供舒適的居住品質。
綜合評估，此物件值得購買，主要理由如下： 首先，價格具備議價空間，屋主長期持有通常意圖誠摯出售，有助於達成合理成交價。其次，總價包含車位後單價具吸引力，且次頂樓採光與隱私皆佳。
惟建議您在決定前，務必委託專業驗屋師進行檢測，確認 33 年屋齡的結構安全、水電管路及防水狀況是否良好，並預留適當的整修預算。若能接受房齡因素並確認房屋維護狀態，此物件在當區域內具備相當的居住價值與保值潛力。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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