石管局大地坪大面寬透  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢社區大樓科院石管局石門國中國小大地坪大面寬邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：33.88 萬/坪
地址：桃園市龍潭區佳安西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：32.116 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.116 坪
土地面積：36.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：石門國小，石門國中
鄰近公園：石管局大草原，三坑自然生態公園，石門水庫
生活機能：美聯社，全聯社
附近交通：北水局台灣好行，十一分公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需謹慎評估貸款與隱患。

此物件在龍潭區具備極高的「坪效比」，對於重視生活空間、環境品質以及多代同堂需求的家庭來說，是難得的選擇。36 坪的大庭院與大面寬設計，提供了極佳的規劃彈性，且位於石門國小學區內，具備實質的居住價值與教育便利性。

然而，購屋者必須正視兩個核心風險：首先是屋齡 46 年對銀行貸款的限制，需確認自身財務狀況是否能承受較高的自備款或較短的貸款年限；其次是「中壢」標題與「龍潭」地址的不一致，必須在簽約前要求仲介明確說明產權與標的範圍，並請專業人員進行結構與漏水檢測，確認理施工進度是否如實呈現。若能妥善處理上述問題，此屋產值得作為長期持有的自住房產。

問與答

我要發問

中壢社區大樓

張睿凡(仲介，收取服務費)

暱稱：張睿凡

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-171695

訂閱：30 (加入)

體育園區環中加盟店

經紀業名稱: 山禾不動產仲介經紀有限公司

證號: (102)登字第001352號

　　您好！我是您身邊的房仲小助手，非常高興能和您見面。我秉持著誠實與負責的態度，時刻將客戶的需求放在首位。我的專業背景使我在房地產市場中，擁有扎實的經驗與知識，特別是在（請填寫您擅長的社區或區域）這一帶，深深了解這裡每一個角落的特色與潛力。

在與客戶溝通的過程中，我會用細心與同理心去傾聽，理解您的需求與期望。無論是買方或賣方，我都會全力以赴，追求最好的結果。我的幽默感讓尋找房子不再單調，而我堅持與毅力的特質，會讓您對每一次的交易都充滿信心。

我曾榮獲中信房屋百萬經紀人的殊榮，這不僅是我努力的肯定，更是我對這份工作的熱情的展現。如果您有任何房產相關的問題或需要諮詢，隨時歡迎與我聯繫，讓我們一起找到理想的家！期待與您的對話！

我家粉絲團