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竹南推薦房仲 專任 遠雄新苑 高樓層2改1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：41.52 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新苑
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.723 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.663 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：8.21 坪
- 土地面積：3.833 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1667 元/月
鄰近學校：大埔國小、大同國中
鄰近公園：頭份中山路市場
生活機能：頭份中山路市場
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1667 元/月
鄰近學校：大埔國小、大同國中
鄰近公園：頭份中山路市場
生活機能：頭份中山路市場
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「剛成家的年輕夫妻」、「單身貴族」或「竹南園區上班的投資客」來說，具購買價值。主要理由在於屋齡新（5 年）、高樓層居住舒適度高，且格局經過改造後空間利用率佳，符合現代對開闊生活空間的需求。此外，靠近竹南園區與便利生活圈，租賃與自住便利性皆優。
然而，建議您在購買前務必考量「單價」與「坪數」的合理性。總價 1068 萬對於不到 26 坪的單位而言，單價略高，且改為一房後限制了家庭擴張的可能性，未來轉手時可能面臨買家範圍較窄的挑戰。若您預算允許，且偏好新成屋的高質感與社區管理，這是一個不錯的選擇；但若追求性價比或需要多房功能，則建議再斟酌議價空間是否值得放棄額外的房間。整體而言，若能有效議價至合理單價，此物件值得入場。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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