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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13588 萬
- 參考單價：269.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.366 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：透天店面
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資置產」或「長期收租」族群而言，具備相當吸引力，主要基於其核心地段的稀缺性與高收益潛力。逢甲夜市周邊的透天店面通常較易維持穩定的客流量與租金水準。然而，買房者必須正視「54 年屋齡」帶來的潛在風險，這不僅可能影響銀行貸款成數，亦預示著未來需投入更多的維修預算。
是否值得購買： 若您擁有充足的購屋資金並打算長期持有（5 年以上），且不介意老屋的管理維護問題，此物件值得列入評估範圍。但如果您偏愛新成屋的便利性或對建築安全有極高要求，則建議慎重考慮或尋求專業鑑定後再行決斷。
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