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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
898 萬 - 參考單價：42.81 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.978 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資客」入手。
值得購買的理由： 其最大的吸引力在於**「地段與總價的高 CP 值」**。在雙北捷運沿線，能以不到 900 萬總價買到 3 房格局，且緊鄰丹鳳站與民安商圈，這屬於極少見的入場門檻。對於剛脫離校園、需要成家但資金有限的年輕人，或是想透過學區房或交通優勢持有資產的投資客而言，這是一個很好的跳板。
主要考量點： 在決定前，請務必評估自身的「居住長短期計畫」與「貸款能力」。由於屋齡已近 45 年，建議您在簽約前先確認銀行鑑價結果與貸款年限限制，以免預算超支；此外，若未來家庭成員增加或需要養育長輩，1 衛浴設計與無電梯將是實際生活上的挑戰。若您能接受這些條件並看好該區都更潛力，這是一件值得考慮的標的。
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