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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.24 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光復國小、居仁國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光復國小、居仁國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資」或「極度限縮預算的自住首購族」，但對於追求居住舒適度與長期升值的家庭買家則不建議優先考慮。
主要理由： 首先，價格與地段是最大亮點。以 568 萬總價進入台中市中區核心生活圈，確實提供了極低的入手門檻，且鄰近學校與市場的生活機能成熟，非常適合作為收租型投資標的或年輕單身的過渡住所。
然而，您需要特別注意屋齡與稅務成本。43 年的屋齡意味著未來可能面臨大維修基金不足或貸款年限縮短的風險；此外，「商用」產權在交易、持有期間的稅負通常高於一般住宅，這會直接影響您的長期養房成本與資產流動性。若預算允許增加，建議優先考慮屋齡較新的住宅性質物件；若追求極致地段與低總價，則此物值得一試。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-179766
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證號: (113)登字第478299號
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電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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