昂峰謙若樹
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機捷特區謙若樹｜捷運首排｜三房雙平車可充電
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昂峰謙若樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（特別是對於家庭需求與電動車使用者）
此物件在機捷特區的市場定位中具備明確優勢，尤其適合重視通勤便利性且需要雙車位配置的家庭。主要理由如下：
- 交通與生活機能無虞： 捷運首排位置極大縮短了通勤時間，周邊超市、便利商店步行可達，對於有小孩的家庭（鄰近東光國小）或日常採買頻繁者相當適合。
- 車位具未來性： 在電動車興起的趨勢下，能安裝充電樁的車位已成為稀缺資源，此處的雙平面車位不僅解決停車問題，也為未來持有成本與轉手價值加分。
- 價格與屋況平衡： 總價接近兩千萬在該區屬於中價位，且屋主因換屋急售，只要談判得宜，能拿到比市價更佳的條件，5 年新成屋的屋況則降低了入住後的維修隱憂。
建議行動： 若您的預算能涵蓋房貸支出，且對居住空間（室內約 23.8 坪）有滿意度，這是一個值得優先參觀的標的。建议在議價階段，可要求進一步確認特定樓層的天井位置及視野景觀，以確保最終成交條件符合個人需求。
問與答
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