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安平新悅城觀景三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1300 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：25.26 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
健康路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新悅城-凱旋區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：21.9 坪
- 車位坪數：9.27 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5-94；機車位B1-398
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2671 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：健康綠洲公園、府平公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：健康新路口(14號、32號、14號9人小巴)
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2671 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：健康綠洲公園、府平公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：健康新路口(14號、32號、14號9人小巴)
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於安平區內「自住兼資產保值」性兼具的優質選材。對於計畫長期居住、重視子女學區資源或偏好高樓層視野的家庭而言，此物件值得列入優先考慮名單。
主要理由如下：
- 機能完善且交通便捷：生活機能成熟，鄰近公園與學校，適合家庭日常動線需求。
- 高坪效規劃：含車位的總坪數搭配三房雙廳格局，滿足三代同堂或二胎家庭的使用需求，且高樓層具備稀缺性。
- 屋齡優勢：9 年屋齡處於新建大樓與老舊房產之間的黃金區間，無需等待交屋又避免了老屋維修問題。
建議您在決定前，務必於不同時段（包含上下班尖峰時間）實地勘查噪音狀況，並檢視社區公設費提撥與住戶規約，以確認長期持有成本在可接受範圍內。若議價空間合理，此為安平區中值得入手的物件之一。
問與答
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簡名曼(仲介，收取服務費)
暱稱：簡名曼
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-772301
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 極聖不動產有限公司
證號: (101)登字第204365號
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