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D-7北港國小格套收租屋(二) 汐止買屋賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：28.5 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 1陽台
- 總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：10.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處房產適合尋求租金回報的投資客或預算有限且需要多房型的購屋者，但若作為自住用途，則需謹慎考慮居住品質與潛在維修成本。
主要理由：
- 性價比高但代價為時間：每坪單價便宜且有穩定租金支撐，能以較低門檻進入汐止區，但必須接受屋齡七十一年的老舊現狀及頂樓爬樓梯的不便。
- 格局限制明確：四房四衛的配置明顯是針對分租設計的「格套房」模式，若打算自住，空間分割後的隱私與寬敞度將大打折扣。
- 貸款與轉手風險：建議在簽約前確認銀行對於老公寓的貸款條件，並預留一筆預算應對未來的維修需求，以確保投資效益最大化。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-305628
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中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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