電梯三房平面車位河景  南港買屋 / 南港買房 - 台北大安房仲圓璽不動產玉河苑河景三房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7280 萬 (含車位價)
參考單價：101.57 萬/坪
地址：台北市南港區八德路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：玉河苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：81.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.4 坪
附屬建物面積：7.63 坪
共同使用：38.56 坪
車位坪數：15.82 坪
土地面積：8.26 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2編號46號, B4編號13號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8144 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松山國小南港高中國中部
鄰近公園：彩虹橋河濱公園
生活機能：松山市場
附近交通：松山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求河景生活品質、重視通勤便捷性以及計畫長期持有的買家而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

性價比優勢：在八德路四段擁有河景三房並含雙車位，單價落在 100 萬/坪區間，相較於鄰近新建案或核心區大樓具有價格優勢。
生活機能完整：結合捷運交通、大型市場（松山市場）及公園綠地，自住便利性極高。
投資與自住兼備：屋齡適中（13 年）且房況佳，能省卻裝潢成本；若未來轉手或出租，南港區的成長性與租賃需求可作為資產保值基礎。

建議您在正式簽約前，務必在雨天時段現場確認河堤防汛狀況及窗戶隔音效果，並進一步核對管理費的使用明細，以確保符合個人預算與生活預期。

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

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