仁愛路電梯高樓  大安買屋 / 大安買房 - 台北大安房仲圓璽不動產正仁愛路四段高樓住辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4800 萬
參考單價：127.63 萬/坪
地址：台北市大安區仁愛路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁愛香榭
總坪數：37.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.81 坪
附屬建物面積：5.71 坪
共同使用：5.09 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3572 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁愛國小仁愛國中
鄰近公園：敦仁公園
生活機能：大安路市場
附近交通：捷運忠孝復興站/仁愛大安路口公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估財務與空間需求

此物件位於台北市大安區仁愛路核心地段，擁有極具競爭力的「仁愛學區」優勢與便捷的捷運交通，對於重視子女教育或偏好核心地段的買家而言，是難以取代的選配。然而，屋齡已近 50 年且位於頂樓，需特別注意老屋的結構安全、漏水風險及銀行貸款條件。此外，坪數雖大但格局配置需確認是否符合現代居住習慣，若預算充足且願意投入裝修成本，此物件在投資保值與自住價值上皆具潛質；若您對老屋風險較有顧慮，則建議優先考量屋齡較新的物件。

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游鑫永(仲介，收取服務費)

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中信房屋仁愛敦南加盟店

經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

證號: (114)登字第490362號

台北大安房仲游鑫永 0978608961

您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

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