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台北法拍專家 台北市大安區仁愛路四段112巷5號5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3986.6 萬
- 參考單價：78.76 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路四段 112巷 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114北金職一158
- 總坪數：50.62 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區仁愛路四段，具備極佳的地理優勢與穩定的資產保值性，對於追求核心地段居住品質的買家來說具有吸引力。然而，這是一筆高風險、高門檻的投資標的。
是否值得購買： 建議「慎購」。
主要理由如下：
- 缺乏車位是重大缺憾：在大安區且單價高達每坪近八十萬的情況下，沒有車位將大幅影響居住舒適度與未來轉手難度。若您已擁有固定車位或無停車需求，此條件影響可接受；否則建議重新考慮。
- 資金週轉要求極高：法拍流程要求得標後七日內繳清款項，一般購屋者的房貸審核時間無法配合。若需依賴銀行代墊尾款（利息約 6.3%），將顯著增加持有成本與財務壓力。
- 隱形風險需評估：在投標前務必確認是否涉及長期租約、欠稅或管理費問題，並預留後續交屋可能衍生的訴訟時間成本。
若您具備足夠的現金流、有明確的短期融資方案，且能接受無車位的事實，此物件仍具投資價值；反之，若依賴一般房貸流程或對居住便利性要求極高，則建議暫緩參與。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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