太平中興商圈★大三房  太平買屋 / 太平買房 - 太平房屋推薦太平中興商圈大三房+平面車位前後陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬 (含車位價)
參考單價：19.52 萬/坪
地址：台中市太平區永豐北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元寶天廈
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：42.939 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.491 坪
附屬建物面積：3.839 坪
共同使用：5.691 坪
其他面積：8.918 坪
土地面積：6.608 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立太平國小市立中平國中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：太平公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件對於預算有限、重視空間與生活機能的購屋者而言，是一檔值得考慮的標的。

主要理由：

CP 值高：838 萬總價包含平面車位與三房空間，單價低於區域平均，非常適合首購族或希望以低總價落戶者。
樓層與格局佳：8 樓擁有良好景觀與通風，前後陽台設計提升居住舒適度，適合家庭長期居住。
生活圈成熟：鄰近市場、公園與學校，日常採買與子女就學非常方便，生活壓力較小。

購屋建議： 由於屋齡約 29 年，建議買方在簽約前仔細檢視房屋水電狀況、防水層及管線老舊程度，並確認是否有社區大修基金。此外，需注意三房一衛浴的動線規劃是否合乎您與家人的使用習慣。若能接受老屋特性並重視空間與地段，此物件能達成「高性價比」的購屋目標。

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